Bảng giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Long An mới nhất 2022
Bảng giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Long An mới nhất 2022Hiện nay các doanh nghiệp đều mong muốn tìm thuê đất công nghiệp và nhà xưởng xay sẵn có mức giá phù hợp trong thời buổi kinh tế hiện nay. Vì thế hôm nay IMG Phước Đông đưa ra một bản khảo sát giá thuê đất công nghiệp tại tỉnh long an.Tình hình giá thuê đất công nghiệp hiện nayMặc dù tình hình dịch hiện nay đang diễn biến khá phức tạp và có nhiều biến động nhưng tình hình về giá thuê đất công nghiệp và nhà xưởng xay sẵn hiện nay vẫn được đánh giá là sẽ tang trong năm 2022. Vì Việt Nam hiện tại vẫn đang kiểm được tình hình dịch khá tốt, và các nhà xưởng xí nghiệp vẫn đang có các kế hoạch làm việc trở lại và ổn định trong mùa dịch vì thế nhu cầu sử dụng nhà xưởng vẫn được duy trì. Cùng với đó là sự quan tâm về đầu tư để nâng cao mặt bằng chất lượng và cơ sở hạ tầng của các khu công nghiệp hiện nay đã làm cho mức giá thuê đất công nghiệp và nhà xưởng luôn tăng. Thêm một điểm nhấn giúp cho mức giá thuê đất công nghiệp tang là Việt Nam vẫn còn khả năng thu hút được các nhà đầu tư nước ngoài rất lớn vì thế đã dẫn đến tình trạng nguồn cung đất công nghiệp và nhà xưởng thấp hơn nhu cầu tìm thuê nhà xưởng và thuế đất công nghiệp đã tạo cơ hội để giá thuê được đẩy lên cao. Chính sách bình ổn giá thuê đất công nghiệpDo tình hình kinh tế của nước ta vẫn đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch cô bích nên hầu như các doanh nghiệp đều đã phải tạm ngưng hoặc duy trì hoạt động ở mức thấp nhất. Vì thế chính phủ đã áp dụng những chính sách để bình ổn giá thuê đất công nghiệp với hy vọng có thể giúp đỡ cho các doanh nghiệp đang gặp khó khan về mặt tài chính. Chính phủ đã kịp thời quan tâm và can thiệp để giúp cho giá thuê đất công nghiệp đang tang cao có thể được kìm hãm lại. Điển hình là các kế hoạch mở rộng quy mô của các khu công nghiệp với diện tích đất tự nhiên cho cây lớn, nhờ vào đó các doanh nghiệp sẽ được nhiều sự lựa chọn hơn cùng với mức giá có thể được điều chỉnh theo chiều hướng tích cực hơn. Bảng giá thuê đất công nghiệp của tỉnh long an mới nhất 2022Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, các doanh nghiệp vui long liên hệ trực tiếp đến các khu công nghiệp để được tư vấn và cung cấp bảng giá chính thức ngày thời điểm hiện tại.
Giá thuê đất công nghiệp là điều kiện tiên quyết?Thông thường các nhà đầu tư sẽ quan tâm đến vấn đề về giá về đất công nghiệp đầu tiên để lựa chọn đầu tư tại một khu công nghiệp nào đó. Ở một khía cạnh khác các nhà phân tích đã đưa ra chi phí thuê đất chỉ chiếm tỷ trọng khoảng 20 % trong tổng mức vốn đầu tư và con số này không đáng kể so với giá thuê để quyết định phương án đầu tư hiệu quả nhất Theo những số liệu thống kê của các chuyên gia về tư vấn đầu tư khu công nghiệp tình hình giá thuê đất công nghiệp ở các khu vực Bình Dương, Đồng Nai, long an có mức giá thuê tùy vào vị trí khu công nghiệp, Cơ sở hạ tầng và những dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư… Nên nếu đưa ra quyết định chỉ dựa trên giá thuê đất công nghiệp mà không tính toán đến các chi phí liên quan thì nhà đầu tư đã đưa ra phương án đầu tư kém hiệu quả Yếu tố cơ sở hạ tầng là một tiết tố quan trọng nhất, đây được xem là yếu tố định vị giá trị của khu công nghiệp cần thuê. Vấn đề cần phân tích ở đây là phải trả lời được câu hỏi như thế nào mới mới là khu công nghiệp có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt, đẹp và đầy đủ tiện ích?. Cũng giống như việc lựa chọn vị trí đất, căn hộ trong các khu đô thị của ngành bất động sản dân dụng, Người mua chắc chắn sẽ tìm hiểu các thông tin như: đường vào khu dân cư này có rộng, sạch, an ninh, tiện ích xung quanh có đầy đủ hay không,… bất động sản công nghiệp cũng tương tự như vậy, chất lượng hạ tầng và tiện ích dịch vụ sẽ là yếu tố quyết định đến giá thuê đất công nghiệp của khu công nghiệp đó. Các quy định chung về sử dụng và cho thuê đất khu công nghiệpKhi có nhu cầu sử dụng và thuê đất khu công nghiệp các doanh nghiệp và chủ đầu tư nên nắm rõ các quy định chung trong điều 149 luật đất đai năm 2013 như sau:
via Blogger https://ift.tt/Em8eXUA March 06, 2022 at 11:35AM
0 Comments
Xuất hiện 2 tỉnh có giá thuê bất động sản công nghiệp bất ngờ tăng vọt - IMG Phước Đông
Hưng Yên và Bà Rịa - Vũng Tàu hiện nay đang có mức giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái bất chấp những hạn chế trong việc đi lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Nhà xưởng xây sẵn và đất công nghiệp cho thuê tại Khu công nghiệp cầu cảng IMG Phước Đông. Nguồn: https://imgphuocdong.vn/ Xem thêm: Cho thuê đất khu công nghiệp phước đông Long An Tuy nhiên, điều đáng lưu ý ở một số tỉnh như Hưng Yên và Bà Rịa -Vũng Tàu có mức giá thuê tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, mức giá chào thuê đất khu công nghiệp (KCN) tại Bà Rịa - Vũng Tàu là 94 USD/m2 (khoảng 2,1 triệu đồng), tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở khu vực phía Bắc, Hưng Yên thường có mức tăng mạnh nhất, đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2 (hơn 2,3 triệu đồng), tương đương với khu vực Hải Phòng. Về nguồn cung đất công nghiệp, bất chấp đợt bùng phát Covid-19 mới lần thứ 4 ở Việt Nam, một số khu công nghiệp mới cũng đã được thành lập và các dự án công nghiệp trọng điểm cũng đã bắt đầu hoạt động. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm nay, đã có 25 khu công nghiệp mới được thành lập - tăng thêm 19 khu công nghiệp so với cùng kỳ năm trước. So với năm ngoái, thì tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp tại một số tỉnh tăng lên nhưng nhìn chung vẫn khá ổn định. Do còn có nhiều hạn chế trong việc đi lại và tỷ lệ lấp đầy tương đối ổn định, mức giá tăng lên cũng ở mức khiêm tốn so với giai đoạn 2018-2020. Ngoài ra, việc nhà nước phong tỏa và hạn chế đi lại do dịch bệnh đã làm chậm sự di dời hoạt động kinh doanh ra khỏi Trung Quốc như dự kiến 2021, theo Savills. Điều này cũng có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên về lâu về dài, nhu cầu đối với đất công nghiệp và hậu cần, ngoài ra còn có kho xưởng xây sẵn, sẽ tiếp tục là nhu cầu chính của thị trường trong năm tới. Còn xét về mặt xu hướng thị trường, thì nhu cầu về trung tâm dữ liệu và kho lạnh cũng đang tăng cao và đạt được sức hút lớn vào năm 2020 và 2021. "Trong năm tới, chúng tôi cũng kỳ vọng điều này sẽ tiếp tục diễn ra, vì Việt Nam hiện đang nằm trong tầm ngắm của các dự án có quy mô siêu lớn", trích dẫn từ báo cáo. Ông John Campbell, theo như Quản lý bộ phận bất động sản công nghiệp - Savills Việt Nam nhận định, sự gián đoạn của sản xuất tại các nhà máy và khu công nghiệp đã được các phương tiện truyền thông quốc tế đưa tin một cách rộng rãi. Các ngành công nghiệp này có giá trị thấp cũng bắt đầu hình thành ở những nơi khác trong khu vực Đông Nam Á do chính phủ Việt Nam không còn cung cấp các ưu đãi như cũ, và những ngành này (như dệt may và nội thất) phải vật lộn để tìm kiếm nguồn lao động và đất đai có giá cả phải chăng tại thị trường Việt Nam. Tuy nhiên theo vị này, các nhà đầu tư của những ngành công nghiệp có giá trị cao tại nước ngoài vẫn có cái nhìn lạc quan về sự tăng trưởng dài hạn của Việt Nam. Chuyên gia Savills cho rằng, thị trường Việt Nam vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển theo chuỗi giá trị nhờ vào tốc độ tăng trưởng ổn định, có môi trường kinh doanh, các hiệp định thương mại tự do FTA và việc di dời các nhà xưởng ra khỏi Trung Quốc. Trong năm 2022 và những năm tiếp theo sau đại dịch, một số xu hướng được kỳ vọng sẽ tiếp tục xuất hiện. Cụ thể như ngành công nghiệp 4.0 và ngành sản xuất chế tạo thông minh hơn; Hiện đại hóa chuỗi cung ứng; Hình thức Bán - Thuê lại tài sản; Các mô hình KCN mới và tiến hành quy hoạch tổng thể hiện đại; Trung tâm dữ liệu và Kho lạnh. Ông John cho rằng, kế hoạch mở cửa kinh tế trở lại của Chính phủ đã củng cố niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Việc mở cửa những chuyến bay quốc tế cũng là một trong những yếu tố tiên quyết cho một năm 2022 thành công, hứa hẹn tình hình phát triển công nghiệp của quý IV năm nay sẽ có cái nhìn khả quan hơn so với 3 quý đầu năm. "Cùng với kế hoạch mở cửa kinh tế trở lại, Chính phủ cũng luôn đồng hành, hỗ trợ nhiệt tình đến các nhà đầu tư nước ngoài, hứa hẹn khả năng phục hồi và thích ứng tuyệt đối của các doanh nghiệp địa phương, tạo nên một bức tranh trấn an rằng Việt Nam không chỉ phục hồi mà còn trở lại mạnh mẽ hơn bao giờ hết", ông John cho hay. Để có được sự hợp tác tốt nhất, hãy liên hệ ngay đến: CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG
via Blogger https://ift.tt/3JlZDL8 December 28, 2021 at 02:47PM
Lý do bất động sản đô thị vệ tinh hút vốn
Một khảo sát vừa tiến hành của Vhome - kênh dữ liệu bất động sản được phát triển bởi VnExpress cho thấy bất động sản đô thị vệ tinh đang là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Hơn 70,5% nhà đầu tư tham gia trả lời cho biết, lý do họ chọn rót vốn vào địa ốc những khu vực vệ tinh là mặt bằng giá thấp, suất đầu tư phù hợp khả năng tài chính và tiềm năng tăng giá tốt. Hơn 11% độc giả lựa chọn khu vực này bởi những yếu tố hạ tầng địa phương được cải thiện. Khi đầu tư vào các đô thị vệ tinh, các nhà đầu tư quan tâm nhất tới phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền khu công nghiệp và nhà phố. Báo cáo vừa phát hành của Hội Môi giới cũng cho biết, trong quý III, khi hai đô thị trung tâm là Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận số lượng dự án sụt giảm mạnh, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở các đô thị vệ tinh. Cụ thể, khu vực trung du Bắc Bộ ghi nhận khoảng 7.115 sản phẩm nhà ở đang chào bán trên thị trường. Tại khu vực Đông Nam Bộ, Bình Dương chiếm 25% nguồn cung với 887 căn, theo sau là Đồng Nai chiếm 7% và Long An chiếm 4%. Nhà xưởng cho thuê, đất công nghiệp cho thuê tại Khu công nghiệp cầu cảng IMG Phước Đông. Nguồn: https://imgphuocdong.vn/ Về giá bán, một số địa phương như Bắc Giang, đất nền vẫn tăng giá 5-7%. Xu hướng tăng giá bất động sản cũng diễn ra ở khu vực vệ tinh TP HCM. Trong đó khu vực trung tâm ở Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiều nhất với 7%, theo sau là Long An với mức tăng giá khoảng 3%. Viễn cảnh tươi sáng của thị trường vùng ven này cũng được dự báo duy trì trong quý IV, cùng với các tỉnh như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc. Dự án Hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái tại Khu công nghiệp cầu cảng IMG Phước Đông. Nguồn: https://ift.tt/3sqO7rG Nhiều năm trở lại đây, trong khi những đô thị trung tâm như Hà Nội và TP HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất, mặt bằng giá leo cao cùng áp lực hạ tầng, thì bất động sản tại nhiều tỉnh, thành vệ tinh đã nổi lên thành kênh hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Xu hướng chuyển dịch ra khu vực, tỉnh thành, vệ tinh thời gian qua được khuấy động bởi các ông lớn địa ốc với kế hoạch khai phá các vùng đất mới. Trong đó nhiều tỉnh giáp ranh Hà Nội và TP HCM như Hòa Bình, Bắc Giang, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An... đã trở thành điểm đến sôi động của các chủ đầu tư với những dự án quy mô lớn ở tất cả phân khúc. Chia sẻ trong một talkshow trên VnExpress, PGS TS. Nguyễn Minh Hòa - nguyên Trưởng khoa đô thị, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn TP HCM nhận định, không chỉ Việt Nam mà trên toàn thế giới, quỹ đất tại nội đô các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, các chủ đầu tư buộc phải phát triển các dự án lớn ra ngoài theo quy luật "vết dầu loang". Đây là xu thế tất yếu. Mời bạn truy cập website https://imgphuocdong.vn/ để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn. Để có được sự hợp tác tốt nhất, hãy liên hệ ngay đến: CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG
Xem thêm về IMG Phước Đông
Google Doc: https://docs.google.com/document/d/11VH_IaGMhYsUdV34Cz2AqJvE5ve5iu0FcbZ7fLiaiao/edit?usp=sharing
Google Slide: https://docs.google.com/presentation/d/1LXy1cFpM_D8jq4MeitOs4LZad3N5-7kPtuGXG7KD1V0/edit?usp=sharing
Google My Maps: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1spw3LYBcWDBw-U0rR0nc6nWHg4RiqZTP&usp=sharing
Google Drawings: https://docs.google.com/drawings/d/1g7Be4kN7rUbgIBlh-URahIN9R1wonlEpGGKhGPcKQAg/edit?usp=sharing
Google Forms: https://docs.google.com/forms/d/1LB9AL81iSzKYTX821DOBtr-UuN3BRE_dE9Zq0Cc80cc/edit?usp=sharing
Google Sheets: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1w9ZZH6uRCdmyDh18ATU_wlOKAcr8mAPzfKLpBnFJYqk/edit?usp=sharing
Google My Business: https://goo.gl/maps/9i97mYBnQxCHYyq27
via Blogger https://ift.tt/32BHXtO December 25, 2021 at 04:53PM
Nhu cầu thuê nhà xưởng tăng cao sau làn sóng Covid
Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp và cho thuê nhà xưởng tại Việt Nam dù đang đối mặt với nhiều khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra nhưng với các chỉ số tăng trưởng kinh tế vô cùng lạc quan vẫn đang được dự báo đầy tiềm năng trong thời gian sắp tới.Dự báo 5 nhóm ngành có nhu cầu thuê nhà xưởng tăng caoTheo như đại diện JLL, công ty quản lý đầu tư và bất động sản hàng đầu toàn cầu tại thị trường Việt Nam, trong quý 2/2021, tại khu vực phía Nam thì tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đạt lần lượt lên tới 85% và 86%. Dự báo trong thời gian tới, khi các doanh nghiệp hoạt động sản xuất phục hồi sau đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4, nhu cầu thuê nhà xưởng sẽ vô cùng sôi động hơn. Cơ hội mới đối với thị trường BĐS công nghiệp và nhà xưởng cho thuêTheo đó, có nhiều nhận định đầy lạc quan trên là hoàn toàn có cơ sở khi tính đến ngày 19/10, cả nước cũng đã tiêm thành công hơn 20 triệu liều vaccine Covid-19 cho người dân. Đồng thời, Việt Nam vẫn đang là một trong những quốc gia đang được giới chuyên môn đánh giá tốt về tình hình kiểm soát dịch Covid-19 khả quan trên thế giới. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc củng cố và xây dựng niềm tin về môi trường kinh doanh vô cùng tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Mặt khác, theo như ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Bộ phận tư vấn và giao dịch dịch vụ BĐS công nghiệp tại Công ty CBRE Việt Nam cũng đã chia sẻ cụ thể, Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA) hồi quý 3/2020 góp phần rất lớn trong việc tạo ra bức tranh phát triển kinh tế của Việt Nam, đồng thời cũng là nguồn động lực hồi phục sau đại dịch Covid-19. “Hiệp định EVFTA tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình hoạt động xuất khẩu giữa Việt Nam và các nước khu vực châu Âu với nhiều ưu đãi hấp dẫn, mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư nước ngoài, tạo động lực thúc đẩy hoạt động bất động sản công nghiệp và cho thuê nhà xưởng tại thị trường Việt Nam”, ông Hiếu nhấn mạnh. Qua một vài khảo sát, CBRE Việt Nam cho biết, nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu vực phía Nam sẽ tăng lên trong thời gian tới, tập trung ở 5 nhóm ngành chính như sau: Máy móc, linh kiện điện tử: Các ngành nghề liên quan đến sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng, linh kiện ô tô, các thiết bị điện tử ... được kỳ vọng sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ Hiệp định EVFTA. Sản xuất dược phẩm: Theo báo cáo thống kê của Cục Quản lý Dược Việt Nam, ngành sản xuất dược phẩm sẽ có bước tăng trưởng mạnh mẽ trong vòng 5 năm tới với 7,7 tỷ USD vào 2021 và đạt 16,1 tỷ USD năm 2026. Do đó, nhu cầu thuê nhà xưởng phục vụ sản xuất dược phẩm là một trong những điều kiện tất yếu khi sản xuất phục hồi sau dịch Covid-19. Trang thiết bị và vật tư y tế: Cùng với đà tăng trưởng của ngành dược phẩm, ngành thiết bị và vật tư y tế cũng khi ghi nhận tiềm năng phát triển mạnh với nhu cầu cho thuê nhà xưởng sản xuất cao trong giai đoạn hiện phục hồi kinh tế sau dịch như hiện nay. Phòng lab: Tập trung phòng thí nghiệm nhằm cung ứng những điều kiện cần thiết cho việc triển khai các thực nghiệm trên các lĩnh vực như hóa, sinh, vật lý,… Mục đích chính là phục vụ ngành nghiên cứu khoa học, đảm bảo tính an toàn cho người làm thí nghiệm. Sản phẩm làm đẹp: Thị trường làm đẹp tại nước Việt Nam được đánh giá là trên đà tăng trưởng mạnh với sự đa dạng các sản phẩm và chủng loại, phù hợp với mọi nhu cầu và lứa tuổi làm đẹp của người tiêu dùng Việt Nam nói riêng cũng như châu Á nói chung. Nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước trong giai đoạn hậu Covid-19 lần thứu 4, hiện nay KCN Cầu Cảng Phước Đông Điểm nhấn của khu công nghiệp cầu cảng Phước ĐôngKhu công nghiệp cầu cảng Phước Đông do Công ty cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư với tổng diện tích KCN lên đến 128,8 ha. Hệ thống giao thông chính gồm 4 làn xe, rộng là 22 m. Hệ thống giao thông nội bộ có 2 làn xe rộng 14 m, đầy đủ 2 bên vỉa hè, cây xanh. Quy mô nhà xưởng xây sẵn cho thuê linh hoạt, trang thiết bị hệ thống điện mặt trời áp mái 32 MW. Hệ thống cụm cầu cảng đón tàu chở hàng tổng hợp trọng tải lên đến 20.000 DWT. Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, sẵn sàng hỗ trợ cũng như đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, cùng các tiện ích, dịch vụ nội khu cao cấp, tạo nên hệ sinh thái xanh - sạch - bền vững cho khu công nghiệp tỉnh Long An. Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông nằm ở vị trí giao thông vô cùng thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy, cách cảng quốc tế Long An 20 km, cách cảng Cát Lái 48 km, cách cảng Cái Mép chỉ 63 km. Về đường bộ, có tỉnh lộ 826B đi qua nhiều dự án, kết nối với quốc lộ 50 nối TP HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, thời gian di chuyển từ TP HCM tới khu công nghiệp chưa đến một giờ đồng hồ. Về đường thủy, khu vực này sở hữu chiều dài giáp sông Vàm Cỏ hơn 3 km và 2 cum cầu cảng trong tương lai. Theo đại diện chủ đầu tư, khu công nghiệp cầu cảng IMG Phước Đông dự kiến phát triển cụm cảng đảm bảo tiếp nhận tàu đến 20.000 DWT. Đây là cảng trung chuyển đi các khu vực kinh tế miền Tây năng động và quốc tế. Hệ thống cảng đã nằm trong quy hoạch hệ thống cảng sông Việt Nam. Công tác giải phóng mặt bằng tại đây đã đạt 100%. Chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà máy xử lý nước thải, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông, nhà điều hành, hàng rào, đấu nối điện đầy đủ đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp và đạt tiêu chuẩn tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp. Với dịch vụ một cửa, khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông đã cam kết hướng dẫn và giúp khách hàng hoàn thiện các hồ sơ cần thiết trong thời gian ngắn nhất có thể. Ngoài việc đảm bảo được chất lượng hoạt động trong các khu vực cho thuê nhà xưởng với nhiều hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, tiện ích nội khu một cách thuận lợi, bên cạnh đó khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông còn chú trọng bảo vệ môi trường thông qua hệ thống pin năng lượng mặt trời hiện đại. Để có được sự hợp tác tốt nhất, hãy liên hệ ngay đến: CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG
Xem thêm về IMG Phước Đông
Google Doc: https://docs.google.com/document/d/11VH_IaGMhYsUdV34Cz2AqJvE5ve5iu0FcbZ7fLiaiao/edit?usp=sharing
Google Slide: https://docs.google.com/presentation/d/1LXy1cFpM_D8jq4MeitOs4LZad3N5-7kPtuGXG7KD1V0/edit?usp=sharing
Google My Maps: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1spw3LYBcWDBw-U0rR0nc6nWHg4RiqZTP&usp=sharing
Google Drawings: https://docs.google.com/drawings/d/1g7Be4kN7rUbgIBlh-URahIN9R1wonlEpGGKhGPcKQAg/edit?usp=sharing
Google Forms: https://docs.google.com/forms/d/1LB9AL81iSzKYTX821DOBtr-UuN3BRE_dE9Zq0Cc80cc/edit?usp=sharing
Google Sheets: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1w9ZZH6uRCdmyDh18ATU_wlOKAcr8mAPzfKLpBnFJYqk/edit?usp=sharing
Google My Business: https://goo.gl/maps/9i97mYBnQxCHYyq27
via Blogger https://ift.tt/3poo4iX December 24, 2021 at 10:12AM
Phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn ‘cháy hàng’ bất chấp dịch bệnh
Bất chấp một năm 2021 đầy khó khăn và thách thức, Việt Nam vẫn đang tiếp tục chuyển đổi từ các ngành công nghiệp thâm dụng lao động sang các ngành công nghiệp có giá trị kinh tế cao. Các ngành công nghiệp giá trị thấp cũng đang dần dần hình thành ở những khu vực khác tại khu vực Đông Nam Á. Nguyên nhân là do Việt Nam ta không còn áp dụng các chính sách ưu đãi như trước nữa, nên việc tìm kiếm nguồn lao động cũng như các mảnh đất giá rẻ tại Việt Nam trở nên khá khó khăn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư của những ngành công nghiệp hiện nay có giá trị cao tại nước ngoài vẫn lạc quan về sự tăng trưởng dài hạn của Việt Nam. Lễ khánh thành khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông với sự xuất hiện của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc Theo báo cáo Sách Trắng bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vừa được Savills công bố cho biết, vùng Kinh Tế Trọng Điểm phía Bắc bao gồm Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh hiện nay đang có tỷ lệ lấp đầy ổn định dù cho dịch bệnh vẫn đang hoành hành. Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Bắc được ưu thế vì có mạng lưới giao thông phát triển, đất công nghiệp đắc địa được hỗ trợ bởi sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng mới; vị trí địa lý thuận tiện gần cùng với nguồn đầu tư Trung Quốc; đồng thời cũng là khu vực tập trung ngành công nghiệp nặng, điện tử và các dự án quy mô lớn nhất cả nước. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy tăng ở một số tỉnh nhưng nhìn chung vẫn ở mức ổn định. Tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 tại Bắc Ninh đã đạt 99%, Hà Nội 91%, Hưng Yên 88%, Hải Dương 86% và Hải Phòng 70%. Bên Savills cũng cho biết, do việc hạn chế đi lại và tỷ lệ lấp đầy tương đối ổn định, giá cả ít leo thang hơn so với giai đoạn những năm 2018-2020. Giá tại Hà Nội cũng đạt 129 USD/m2 và ở Bắc Ninh là 106 USD/m2, Hải Phòng tăng lên 101 USD/m2 và Hải Dương đạt 79 USD/m2. Trong đó, ở Hưng Yên có mức tăng mạnh nhất, cũng đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2. Tương tự, cũng tại vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam trải dài từ TP. HCM đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh và Bà Rịa - Vũng Tàu. Lợi thế mạnh nhất của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam đã bao gồm vị trí gần TP. HCM - trung tâm kinh tế của Việt Nam, vị trí cảng Cát Lái nằm trong giới hạn TP. HCM, nguồn cung lao động cũng có tay nghề cao từ các cơ sở giáo dục tốt và các lĩnh vực đầu tư khá đa dạng. Giống như miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy cũng được tăng lên ở một số tỉnh nhưng nhìn chung ổn định. Tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 tại Tp.HCM đạt 99%, Đồng Nai 95%, Bình Dương 91%, Long An 84% và Bà Rịa-Vũng Tàu 80% Bên cạnh đó, giá thuê đất tại các khu công nghiệp vệ tinh gần thành phố lớn miền Bắc tăng chậm lại so với giai đoạn 2018 - 2020. Giá thuê đất Khu công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam lại tăng trưởng khả quan hơn như: TP. HCM khoảng 161 USD/m2, Long An 138 USD/m2, Bình Dương 108 USD/m2 và Đồng Nai 104 USD/m2. Giá được chào thuê đất KCN tại Bà Rịa-Vũng Tàu là 94 USD/m2, tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo như ông John Campbell, Trưởng bộ phận dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam, nguyên nhân chính là những nhà phát triển công nghiệp đã không thể cho thuê nhiều bất động sản như dự kiến trước dịch bởi các nhà đầu tư nước ngoài và khách thuê này không thể trực tiếp tham quan, lựa chọn và ký hợp đồng cho thuê bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, vào năm 2021 có nhiều nguồn cung bất động sản công nghiệp do sự ra đời của các khu công nghiệp và dự án mới hấp dẫn nhà đầu tư. “Việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm cho việc di dời các hoạt động khỏi Trung Quốc bị chậm lại vào năm 2021 không đúng như dự kiến. Song song đó, các nhà phát triển cũng tin rằng hoạt động cho thuê sẽ càng hiệu quả hơn vào năm 2022, nhu cầu khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn về nguồn cung mới khi nhiều lệnh giãn cách được dỡ bỏ”, chuyên gia kinh tế cũng đã chia sẻ. Mời bạn truy cập website https://imgphuocdong.vn/ để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về Bất động sản công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn. Để có được sự hợp tác tốt nhất, hãy liên hệ ngay đến: CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG
Xem thêm vể IMG Phước Đông
Google Doc: https://docs.google.com/document/d/11VH_IaGMhYsUdV34Cz2AqJvE5ve5iu0FcbZ7fLiaiao/edit?usp=sharing
Google Slide: https://docs.google.com/presentation/d/1LXy1cFpM_D8jq4MeitOs4LZad3N5-7kPtuGXG7KD1V0/edit?usp=sharing
Google My Maps: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1spw3LYBcWDBw-U0rR0nc6nWHg4RiqZTP&usp=sharing
Google Drawings: https://docs.google.com/drawings/d/1g7Be4kN7rUbgIBlh-URahIN9R1wonlEpGGKhGPcKQAg/edit?usp=sharing
Google Forms: https://docs.google.com/forms/d/1LB9AL81iSzKYTX821DOBtr-UuN3BRE_dE9Zq0Cc80cc/edit?usp=sharing
Google Sheets: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1w9ZZH6uRCdmyDh18ATU_wlOKAcr8mAPzfKLpBnFJYqk/edit?usp=sharing
Google My Business: https://goo.gl/maps/9i97mYBnQxCHYyq27
via Blogger https://ift.tt/32d36el December 23, 2021 at 11:32AM
Đăng bài test
Hiện nay, việc thuê đất khu công nghiệp đang ngày càng thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vì thế, các doanh nghiệp cần tìm hiểu chu kỳ thuê đất khu công nghiệp cũng như hướng dẫn các thủ tục thực hiện là rất cần thiết. Với thông tin được chia sẻ ở bài viết sau đây phần nào sẽ trang bị kiến thức hữu ích dành cho bạn và cho doanh nghiệp bạn.via Blogger https://ift.tt/3J8zMWW December 22, 2021 at 09:13AM
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp và Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp
Hiện nay, việc thuê đất khu công nghiệp đang ngày càng thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vì thế, các doanh nghiệp cần tìm hiểu chu kỳ thuê đất khu công nghiệp cũng như hướng dẫn các thủ tục thực hiện là rất cần thiết. Với thông tin được chia sẻ ở bài viết sau đây phần nào sẽ trang bị kiến thức hữu ích dành cho bạn và cho doanh nghiệp bạn.
Cho thuê đất Khu công nghiệp Phước Đông Long An. Nguồn: https://ift.tt/3sqO7rG Chu kỳ trong toán học được hiểu là khoảng thời gian mà sự việc lặp lại liên tiếp. Từ định nghĩa đó, chúng ta hiểu một cách đơn giản chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là việc mà các khu công nghiệp và nhà đầu tư gia hạn hợp đồng. Theo đó, nhà đầu tư hiện vẫn có nhu cầu thuê đất phục vụ dự án sau khi thời gian thỏa thuận ban đầu đã hết hạn.
|